VILLA A CEFALU’ IN CONTRADA CALDURA
- SUPERFICE CATASTALE INTERNA: MQ. 86,00 ca
- PIANI: N.2
- VANI: N.3,5
- GIARDINO: MQ. 100,00 ca
- POSTO AUTO SCOPERTO: MQ. 20,00 ca
- €.850.000,00
La splendida villa è ubicata a Cefalù in Contrada Caldura, tra le zone più prestigiose della costa cefaludese, a pochi metri dalla spiaggia e a poca distanza dal porto e dal centro storico.
La costruzione tramanda mirabilmente l’architettura rustica siciliana con l’uso sapiente della pietra dorata per i prospetti ed i muretti di delimitazione, il cotto rustico per le pavimentazioni, i coppi siciliani per la copertura, la ceramica smaltata per i rivestimenti delle cucine ed il legno per gli infissi ed il soppalco.
Il giardino si esprime tramite le essenze tipiche della vegetazione costiera della fascia mediterranea con grandi pini ombreggianti, palme rigogliose, siepi di pitosforo e macchie di colorati oleandri.
Un grande tavolo realizzato con una vecchia pietra molare da frantoio, rievoca l’ospitalità tipica del carattere siciliano.
Gli spazi interni, estremamente curati nei dettagli, comprendono al piano terra un soggiorno pranzo con angolo camino e sedute in pietra sottostanti il soppalco in legno, una cucina in muratura con eleganti rivestimenti in maiolica tipica siciliana ed un piccolo, ma elegante bagno di servizio.
Tramite la scala in muratura si accede al piano soppalcato nel quale si trova la zona notte illuminata da un’ampia finestra con veduta sul giardino ed il bagno principale dotato di angolo doccia.
Sanatoria ex Legge 724/94 pendente
This splendid villa is located in Cefalù, in the Contrada Caldura area—one of the most prestigious spots along the Cefalù coast—just steps from the beach and a short distance from the harbor and the historic center.
The structure beautifully reflects traditional Sicilian rustic architecture, featuring the skillful use of golden stone for the facades and boundary walls, rustic terracotta flooring, traditional Sicilian roof tiles, glazed ceramic kitchen tiling, and wood for the fixtures and mezzanine.
The garden showcases plant species typical of the Mediterranean coastal landscape, including large shade-giving pines, lush palms, pittosporum hedges, and clusters of colorful oleanders.
A large table crafted from an antique olive millstone evokes the characteristic hospitality of the Sicilian spirit.
The interiors are meticulously detailed; the ground floor features a living-dining area with a fireplace and stone seating beneath the wooden mezzanine, a masonry kitchen with elegant traditional Sicilian majolica tiling, and a small yet stylish powder room.
A masonry staircase leads to the mezzanine level, which houses the sleeping area—illuminated by a large window overlooking the garden—and the main bathroom, complete with a shower.
Pending regularization under Law 724/94
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