APPARTAMENTO IN RESIDENCE A CEFALU’.

DATI:
Superficie ca. mq. 58,00 escluso aree esterne
Piano Terra

• Soggiorno con angolo cottura
• Bagno con doccia
• Camera da letto matrimoniale
• Lavanderia
• Portico
• Veranda

Prezzo: €.260.000,00

L’appartamento in oggetto si trova a Cefalù, all’interno del complesso residenziale Magarà, situato a est della cittadina normanna. La posizione privilegiata su un pianoro consente una vista panoramica sul mare della Caldura e sulle suggestive isole Eolie.

L’unità abitativa, posta al piano terra, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, un corridoio di comunicazione, un bagno dotato di doccia, una camera da letto e una lavanderia accessibile sia dalla veranda posteriore sia dal camminamento esterno che conduce all’ingresso dell’appartamento.

Gli spazi esterni comprendono un portico d’ingresso corredato da un’aiuola antistante, nonché una veranda retrostante accessibile direttamente dalla camera da letto. Gli ambienti interni godono di un’illuminazione naturale particolarmente intensa, favorita dagli infissi scorrevoli di tipo vasistas con vetri a doppia camera, che assicurano comfort termico e acustico.

Le aree esterne e i camminamenti del residence sono delimitati da cespugli sempreverdi, che contribuiscono a garantire riservatezza e un elegante contesto paesaggistico. Nella parte superiore del complesso residenziale è ubicata l’area piscina, comprensiva di solarium e zona docce, offrendo agli ospiti uno spazio dedicato al relax e al benessere.

La cura degli spazi esterni si manifesta anche nell’impiego sapiente del verde e della pietra a faccia vista, materiale utilizzato per il rivestimento di tutti i muri di contenimento, conferendo al complesso un aspetto armonioso e raffinato, perfettamente integrato con l’ambiente circostante.

This apartment is located in Cefalù, within the Magarà residential complex, east of the Norman town. Its privileged position on a plateau affords panoramic views of the Caldura Sea and the picturesque Aeolian Islands.

The ground-floor unit comprises a large living room with kitchenette, a connecting hallway, a bathroom with shower, a bedroom, and a laundry room accessible from both the rear veranda and the external walkway leading to the apartment entrance.

The outdoor spaces include an entrance porch with a flowerbed in front, as well as a rear veranda accessible directly from the bedroom. The interiors enjoy particularly intense natural light, aided by double-glazed sliding windows, which ensure thermal and acoustic comfort.

The residence’s outdoor areas and walkways are bordered by evergreen shrubs, contributing to privacy and an elegant landscape. The upper level of the residential complex features a pool area, complete with a solarium and showers, offering guests a space dedicated to relaxation and well-being.

The attention to detail in the outdoor spaces is also evident in the thoughtful use of greenery and exposed stone, the material used to clad all retaining walls, giving the complex a harmonious and refined appearance, perfectly integrated with the surrounding environment.